Nuestra visión
Una ciudad donde se puede vivir es una ciudad que prospera.
La vivienda justa construye una clase media que se queda, y una economía que devuelve.
Adónde va el sueldo
En la provincia de Barcelona, el alquiler medio se lleva el 76% de un salario bruto medio (Euronews). Eso no es un mercado de la vivienda. Es un sueldo que se escurre antes de llegar a ninguna tienda.
Eurostat considera que un hogar está sobrecargado cuando la vivienda se lleva más del 40% de su renta disponible (Eurostat). Medido sobre un salario bruto, Barcelona casi dobla ese umbral.
En España, el 45% de las personas que viven de alquiler estaban en riesgo de pobreza o exclusión social entre 2015 y 2023, la proporción más alta de la Unión Europea, donde la media es del 32% (Ara).
Alquiler medio como parte de un salario bruto medio, 2025
El dinero del alquiler tiene que quedarse en el barrio.
Un alquiler inflado es dinero que se le quita a toda la ciudad.
Cada euro que va a un alquiler inflado artificialmente es un euro que nunca llega al horno, al bar de la esquina, a la peluquería, a la librería o a la extraescolar. Los alquileres inflados les quitan esas ventas a todos los negocios del barrio.
En España, cuatro de cada diez hogares que alquilan destinan más del 40% de sus ingresos al alquiler, la proporción más alta de las grandes economías europeas; en Francia y Alemania es el 17,5% (Brains RE, a partir del Banco de España). Los hogares con menos recursos pueden verse obligados a recortar gasto en todo lo demás.
Y el dinero no se reparte. Los alquileres inflados nos quitan a todos para llenar los bolsillos de unos pocos: cerca del 2% de los propietarios tiene cerca del 36% de los alquileres de vivienda habitual de Barcelona (El Salto). Un alquiler justo deja dinero en miles de hogares y en los negocios donde compran. Uno inflado lo acumula en un puñado de cuentas.
Una comunidad que puede pagar el alquiler puede comprar en el barrio. La ciudad prospera cuando se acaba el expolio.
Los negocios también lo notan: en una encuesta de Pimec de 2026, el 83% de las empresas catalanas decían que el encarecimiento de la vivienda presiona al alza las expectativas salariales, y más de la mitad habían renunciado a nuevos proyectos porque no podían contratar (VilaWeb, 3Cat). Cuando el alquiler deja de tragarse el sueldo, los negocios tienen margen para crecer, y para pagar más.
Los negocios necesitan gente que pueda vivir aquí.
Lo dicen las propias pymes catalanas, en un informe de 2026 de Pimec y el Observatori de la Pime (Moncloa.com).
- 98%de las pymes dicen que su zona es un mercado de la vivienda tensionado.
- 63%tienen dificultades para contratar. Un tercio de ellas lo atribuye a la vivienda: pisos que los candidatos no pueden pagar, o que no encuentran cerca del trabajo.
- 83%dicen que la subida de los alquileres hace aumentar el sueldo que necesitan los candidatos.
- 1 de cada 2ha limitado, aplazado o abandonado planes de crecimiento por problemas de personal vinculados en parte a la vivienda o a la movilidad.
«La vivienda es una barrera de entrada.»
Clase media, o feudo.
Una ciudad donde la mayoría alquila a unos pocos, y el alquiler se come la mayor parte del sueldo, no es un mercado libre. Es un feudo.
Ningún mercado lo ha corregido nunca por sí solo. Los señores feudales no eligieron la justicia. Los dueños de las fábricas no eligieron la jornada de ocho horas. La gente se organizó, y las leyes vinieron después. La vivienda justa es la misma elección, en nuestro tiempo. La historia, con fuentes.
Hogares estables hacen vidas estables: niños que se quedan en la misma escuela, trabajadores que se quedan en el mismo trabajo, vecinos que se saben el nombre, y catalán en la escalera. Así se construye una clase media, y así sobrevive la cultura de una ciudad. Si echas a la gente, pierdes las dos cosas.
Ya lo hemos hecho antes.
Los vecinos de Barcelona ganaron parques, escuelas, transporte y vivienda digna, calle a calle, desde finales de los años sesenta (UB). En 1972 fundaron la FAVB, que aún reúne a más de un centenar de asociaciones vecinales (Ajuntament).
Los modelos ya existen aquí. La Borda, en Sants, es una cooperativa de vivienda en suelo municipal cedido por 75 años: 28 pisos que no se pueden vender ni realquilar más caros (betevé). El edificio ganó el premio Mies van der Rohe de arquitectura emergente (3Cat). Unas viviendas hechas para vivir, no para especular, no son un sueño. Son una calle de Sants.
L'habitatge no és un negoci, és un dret.«La vivienda no es un negocio, es un derecho.»No hace falta esperar. Podemos comprar nuestro propio control del alquiler.
Nadie nos tiene que dar permiso. Cuando los vecinos ponen dinero en común, pueden comprar casas y alquilarlas a precio de coste, para siempre. Cada casa comprada así es una casa que ningún especulador podrá tocar nunca más, y un alquiler justo con el que el mercado tiene que competir.
Dos opciones: alquilar justo, o vendérnosla.
Algunos propietarios dicen que venderán antes que alquilar justo. Adelante. Más casas a la venta significa más oportunidades para que la gente que vive aquí las rescate de la especulación.
Unos podemos poner 100 €; otros, 10.000 €. Juntos, es poder de compra. Todo el que se suma recibe lo mismo: un alquiler justo, en una casa que sigue siendo justa.
«Pues venderemos.» Muy bien. Compraremos, y nos alquilaremos a nosotros mismos.
Un alquiler que esquiva el tope
Una cooperativa de vivienda
Cómo funciona el dinero
- Poner en común. Los socios compran una participación para entrar, y quien quiere apoyar presta o invierte lo que puede. El dinero va a una cooperativa registrada, nunca a esta campaña.
- Comprar. La cooperativa compra un piso o un edificio entero, con un préstamo ético para el resto. Los inquilinos que ya viven allí se pueden quedar.
- Alquilar a precio de coste. El alquiler paga los préstamos, el mantenimiento y los impuestos. Nadie saca beneficio, y las normas de la cooperativa impiden vender para sacarlo.
- Devolver a los vecinos. Los intereses van a los vecinos que han prestado, no a un fondo. El dinero se queda en el barrio.
- Volver a empezar. A medida que se pagan los préstamos, lo que sobra ayuda a comprar la siguiente casa. En Alemania, las casas consolidadas pasan su excedente a las nuevas (Mietshäuser Syndikat).
Ya está pasando
- 2 millones de euros en 13 horas.
En junio de 2025, la gente puso 2 millones de euros en vivienda cooperativa a través de Coop57 en trece horas, con títulos desde 1.000 € al 2% anual (El Salto).
- Más de 1 millón de euros de los socios.
Los socios de Sostre Cívic han aportado más de 1 millón de euros de capital voluntario desde 2022, al 3% anual (Sostre Cívic). La cooperativa construye 350 viviendas (3Cat).
- 167 casas en Alemania.
La red Mietshäuser Syndikat cuenta 167 proyectos de casas, financiados con préstamos bancarios y con préstamos directos de gente que los apoya (Mietshäuser Syndikat, préstamos directos).
- La Borda, en Sants.
Una cooperativa cuyas viviendas no se pueden vender ni realquilar para sacar beneficio (betevé).
- Viena, a escala de ciudad.
Cooperativas y entidades de lucro limitado tienen la mitad de la vivienda pública de Viena y alquilan a precio de coste: unos 8,80 € el m², frente a los 12 € de los pisos privados (Ara).
Una rama cooperativa en cada distrito
Empezamos por distritos. Cuando suficientes hogares de un distrito están dentro, se reúnen, eligen el primer edificio y empiezan su cooperativa, con las cooperativas que ya saben cómo. El recuento de abajo muestra qué distrito está más cerca.
El camino
- Prometer. Di qué podrías poner. Eso es ahora.
- Registrar. La primera cooperativa de un distrito, con fundadores con nombre y una cuenta en una banca ética.
- Recaudar. Participaciones, préstamos e inversiones, todo al fondo de cristal.
- Comprar. Los primeros pisos, y después edificios enteros.
- Adjudicar. Por sorteo mientras haya pocas casas, después por lista de espera. Lo que pones nunca te compra el sitio en la lista.
El fondo de cristal
Cada euro que se mueve lo ve todo el mundo. Las promesas ya se cuentan en público, por distritos. Cuando haya una cooperativa registrada, cada pago que entre o salga irá a un registro público: la fecha, el importe y para qué era. Los socios votan cada compra. Es el dinero de todos, así que todo está a la vista. Quienes aportan aparecen con un número, no con su nombre, salvo que elijan lo contrario.
Empieza hoy
- Di que estás dentro. Cada nombre y cada euro prometido aquí es poder de compra que podemos mostrar.
- Pon tus ahorros a trabajar ya. Las cooperativas que ya compran y construyen casas aceptan capital de los socios y pequeñas inversiones hoy mismo (Sostre Cívic, Coop57).
- Aporta lo que sabes hacer. Dinero, derecho, obras, organización: una cooperativa las necesita todas.
Con franqueza: comprar a los precios de hoy no da alquileres milagrosos el primer año. Da alquileres justos que nunca suben por beneficio y se abaratan a medida que se pagan los préstamos. Las cooperativas tardan, y sus socios constan con nombre en una cooperativa registrada, así que esta parte no puede ser anónima. El dinero solo va a una cooperativa registrada con cuentas, nunca a esta campaña ni a ninguna persona. Los títulos cooperativos no son depósitos bancarios: lee las condiciones antes.
El fondo de cristal, hasta ahora
hogares ya están dentro, y han prometido al menos hasta ahora. Prometido, no pagado.
Por distrito
Contad conmigo
Sin dinero ahora. Dinos qué podrías poner cuando haya una cooperativa registrada, y tu promesa se suma al recuento de tu distrito.
La Barcelona que construimos
- Casas que son de todos. Cooperativas que alquilan a precio de coste, para que el ahorro se quede en el barrio. Cómo.
- Los vecinos se quedan. La gente que ha hecho esta ciudad puede seguir permitiéndose vivir en ella.
- Los recién llegados se hacen vecinos. En el padrón, en la escuela, en la asamblea, aprendiendo catalán en la escalera.
- Los propietarios tienen un rendimiento justo y estable. Con garantías públicas e inquilinos que se quedan.
- Los agentes son de confianza. Porque escriben la verdad.
- Las tiendas tienen personal, y el personal tiene casa. Los sueldos se gastan en el barrio, no se los traga el alquiler.
- El castell se sostiene. Porque todo el mundo hace piña en la base.
Imprímelo. Cuélgalo. Compártelo.
Fuentes (21)
- Euronews, junio 2026 (InfoJobs and Fotocasa data)
- Eurostat
- Ara, citing the Banco de España, octubre 2024
- Brains RE, citing the Banco de España
- El Salto, citing the Observatori Metropolità de l'Habitatge
- VilaWeb, julio 2026, on a Pimec study
- 3Cat, julio 2026, on a Pimec report
- 3Cat, marzo 2024
- Moncloa.com, citing Pimec, julio 2026
- Universitat de Barcelona, on the neighbourhood movement
- Ajuntament de Barcelona, on the FAVB
- betevé, 2016
- 3Cat, on the Mies van der Rohe emerging architect prize
- 3Cat, 23 noviembre 2024
- Mietshäuser Syndikat, how it works
- idealista, octubre 2026
- El Salto, junio 2025
- Sostre Cívic, mayo 2025
- 3Cat, noviembre 2025, on Sostre Cívic
- Mietshäuser Syndikat, direct loans
- Ara in English, julio 2025, interview with Sarah Kumnig